FAQ
Проекты на стадии строительства дороже готовых?
Нет, проект на стадии строительства обычно более доступна.
Что делать, если я пропущу платежи?
Застройщики могут взимать штрафы или расторгать контракты, что приведет к перепродаже недвижимости.
Могу ли я продать до завершения строительства?
Да, но некоторые застройщики могут ограничить перепродажу до тех пор, пока не будут внесены определенные платежи (обычно 40% от платежа).
Есть ли задержки в реализации проекта?
Проекты могут столкнуться с задержками. Графики платежей привязаны к этапам строительства. Если Земельный департамент Дубая (DLD) не подтверждает, что проект достиг определенного процента завершения, согласованного в графике платежей, покупатель не обязан вносить платеж. Таким образом, покупатели защищены от задержек в реализации проектов на стадии строительства.
Каковы расходы, связанные с покупкой недвижимости на стадии строительства?
Вам необходимо оплатить регистрационный сбор DLD в размере 4% и сбор Oqood в размере около 1000 дирхамов ОАЭ в течение 30 дней с момента внесения первоначального депозита.
Нужна ли мне юридическая помощь для покупки недвижимости на стадии строительства?
Рынок недвижимости на стадии строительства в Дубае строго регулируется правительством, что обеспечивает покупателям простой и прозрачный процесс. Правовая база, регулирующая недвижимость на стадии строительства, хорошо устоялась, с четкими рекомендациями, предоставленными Земельным департаментом Дубая (DLD). В результате, предварительная юридическая помощь, как правило, не требуется при покупке недвижимости на стадии строительства. Покупатели могут уверенно проходить процесс, будучи уверенными в том, что все транзакции защищены законом, а необходимая документация обрабатывается напрямую через застройщика и DLD. Однако мы рекомендуем проконсультироваться с юридическим консультантом, если вам нужна дополнительная ясность или у вас есть особые юридические проблемы.