Danışma görüşmelerinde en çok sorulan başlıklar. Cevabını burada bulamazsanız ücretsiz bir görüşmede birlikte bakarız.
Hayır, projeden satış mülkler genellikle daha uygun fiyatlıdır. Ayrıca ödemeyi inşaat dönemine yayan esnek ödeme planları sunar; bu dönem çoğu projede faizsizdir.
Geliştiriciler gecikme durumunda ceza uygulayabilir ya da sözleşmeyi iptal ederek mülkü yeniden satışa çıkarabilir. Ödeme takvimini bütçenize göre baştan kurgulamamızın sebebi budur.
Evet. Ancak bazı geliştiriciler, ödemenin belirli bir yüzdesi (genellikle %40) tamamlanmadan yeniden satışa izin vermez. Bu eşik projeden projeye değişir; sözleşme aşamasında birlikte kontrol ederiz.
Yaşanabilir. Buna karşılık süreç Dubai Land Department denetimindedir: ödemeleriniz geliştiricinin kasasına değil escrow hesabına girer ve yalnızca inşaat belirlenen seviyelere ulaştıkça serbest bırakılır. Geliştirici sicilini de teklif aşamasında paylaşırız.
İlk ödemenin ardından 30 gün içinde %4 DLD tapu kayıt ücreti ve binde 5 (%0,5) Oqood ön tapu kaydı ile idari harçlar ödenir. Projeden satışta komisyon ve danışmanlık ücreti alınmaz. Kalem kalem dökümü Toplam Maliyet sayfasında bulabilirsiniz.
BAE'de bireysel gelir vergisi, kira geliri vergisi ve değer artışı vergisi yoktur. Türkiye'deki vergi mükellefiyetiniz açısından durumunuzu mali müşavirinizle değerlendirmenizi öneririz — bu konuda vergi danışmanlığı vermiyoruz.
Çünkü net getirinizi doğrudan düşürür ve sabit değildir. 700 sqft'lik bir dairede 14 AED/sqft aidat yılda 9.800 AED demektir. Bu yüzden getirileri brüt değil, tüm maliyetler düşülmüş net hâliyle konuşuyoruz.
Dubai gayrimenkul piyasası Dubai Land Department tarafından sıkı biçimde düzenlenir; bu nedenle avukat zorunlu değildir. Yine de süreci daha iyi anlamak isterseniz bağımsız hukuki danışmanlık almanızı memnuniyetle öneririz.
Ödemeler geliştiricinin DLD onaylı escrow hesabına banka havalesiyle yapılır. Nakit veya şahsi hesaba transfer talebi, dikkat edilmesi gereken bir işarettir.
Evet. Süreci uzaktan yürütebiliyoruz: proje brifingleri, görüntülü şantiye turu, sözleşme ve ödeme adımları çevrimiçi tamamlanır. Talep ederseniz tapu tesliminden sonra kiralama ve yönetim sürecini de biz takip ederiz.
Hayır. Dubai'de mülk satın alan her yatırımcı, tutar ne olursa olsun 2 yıllık yatırımcı ikamet iznine başvurabilir. Alt eşik yoktur.
10 yıllık Golden Visa ayrı bir kademedir ve mülk yatırımı yoluyla eşiği 2.000.000 AED'dir (sabit kur üzerinden yaklaşık 545.000 USD'ye karşılık gelir). Eşik birden fazla mülkün toplamıyla da karşılanabilir. Ayrıntılı süreç için Golden Visa sayfasına bakabilirsiniz.
Hayır. Golden Visa uzun süreli ikamet hakkıdır; BAE vatandaşlığı vermez. Aksini söyleyen anlatılara itibar etmeyin — sürecin sınırlarını da açıkça anlatmak işimizin parçası.
Bu başlıkların her birini Piyasa Bakışı yazılarımızda örnek hesaplar ve vaka notlarıyla ayrıntılı ele alıyoruz — kısa cevap yetmediğinde oraya bakın.
— PDF olarak e-posta adresinize gelsin. Rehberin tam metni sitede de okunabilir durumda.
Uzman danışmanlarımızla ücretsiz bir görüşme. Satış görüşmesi değil — bütçenizi ve hedefinizi birlikte değerlendiriyoruz.
Ücretsiz danışmanlık için tıklayınÇerezler
Sitemizi geliştirmek ve reklamlarımızın sonuçlarını ölçmek için çerez kullanıyoruz. Ayrıntılar Çerez Politikası’nda. Dilediğiniz zaman Tercihler’den değiştirebilirsiniz.
Hangi çerezlerin kullanılacağını seçin. Zorunlu çerezler sitenin çalışması için her zaman açıktır.
Numaranızı bırakın, sohbetiniz hemen açılsın. Mesajlaşma yarım kalırsa danışmanımız bu numaradan size döner.
Mesajınız hazır, göndermeniz yeterli. Açılmadıysa aşağıdaki butona dokunun.
