Hazır Gayrimenkuller
Hazır Mülk Nedir?
Hazır gayrimenkuller, hemen taşınmak veya kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Ana avantajları şunlardır:
-
Şehir, sahil ve doğa içinde çeşitlilik gösteren lokasyonlar
-
Hem yerleşikler hem de yerleşik olmayanlar için yüksek kredi oranı
-
Mülkü görerek karar verebilme imkânı
Hazır Gayrimenkul Satın Alma Adımları:
-
Piyasayı Araştırın
Yatırım yapmak istediğiniz mülk tipi ve lokasyonu belirleyin. -
Emlak Danışmanı ile Çalışın
Lisanslı bir danışman bulun. Teklif görüşmeleri için Form B imzalanır. Genellikle alıcı %2 komisyon öder. -
Finansman Sağlayın
Kredi onayı alın veya nakit/kişisel kredi gibi finansal seçenekleri belirleyin. -
Mülkü Görün
Mülkün fiziksel durumu, yenileme ihtiyacı, sunduğu olanaklar ve sosyal tesisleri değerlendirin. -
Hukuki İnceleme Yapın
Mülkün belgelerini kontrol edin, varsa riskleri ve yükümlülükleri değerlendirin. -
Fiyat ve Şartlar Üzerinde Anlaşın
Satıcı ile satış fiyatı ve diğer koşullarda anlaşmaya varın. -
Mutabakat Sözleşmesi (MOU) İmzalayın
Satış şartlarını belirten MOU imzalanır. Dubai Tapu Dairesi’nde tescil edilir. Bu aşamada %10 kapora ödenir. -
NOC Alın (İtirazsızlık Belgesi)
Mülkün devri için geliştiriciden NOC alınır. NOC için belirli bir ücret ödenir. -
Dubai Tapu Dairesi'ne Kayıt Yaptırın
Mülk resmî olarak DLD’ye kaydedilir. %4 tapu harcı ödenir. Ödeme, satıcı adına düzenlenmiş yönetici çekleriyle yapılır. -
Satın Alma Sürecini Tamamlayın
Tüm işlemler tamamlandığında, tapu alıcının adına düzenlenir ve mülk resmî olarak devredilmiş olur.