Mülk yatırımı yapan her yatırımcı 2 yıllık ikamet iznine hak kazanır; 2 milyon AED ve üzerindeki yatırımda 10 yıllık Golden Visa devreye girer. İkisinin koşullarını, sürecini ve gerçek maliyetini abartısız anlatıyoruz.
Oturum için alt eşik yoktur: Dubai'de mülk satın alan her yatırımcı, tutar ne olursa olsun 2 yıllık yatırımcı ikamet iznine başvurabilir. 10 yıllık Golden Visa ise ayrı bir kademedir ve eşiği 2.000.000 AED'dir (sabit kur üzerinden yaklaşık 545.000 USD'ye karşılık gelir). Bu eşik tek bir mülkle karşılanabileceği gibi, birden fazla mülkün toplamıyla da karşılanabilir. Projeden satış (off-plan) alımlar da belirli koşullarda eşiğe sayılır.
Eş, çocuklar ve belirli koşullarda ebeveynler bağlı oturum alabilir. Oturum, mülkiyet devam ettiği sürece 10 yılda bir yenilenir.
Golden Visa uzun süreli ikamet hakkıdır; BAE vatandaşlığı vermez. Aksini söyleyen anlatılara itibar etmeyin — sürecin sınırlarını da açıkça anlatmak işimizin parçası.
Tablo hazır mülk senaryosudur; projeden satışta komisyon alınmadığı için toplam daha düşük çıkar. Eşik yalnızca mülk bedelidir; harç ve masraflar eşiğe sayılmaz, ayrıca ödenir. Vize ve tıbbi muayene ücretleri kişi sayısına göre değişir.
Hedefiniz oturum mu, getiri mi, ikisi birden mi? Eşiği karşılayacak mülk kombinasyonunu ve harçlar dahil gerçek bütçeyi birlikte çıkarıyoruz.
Eşiğe uygun, aynı zamanda tüm maliyetler dahil net getirisi savunulabilir projeleri filtreliyoruz. Rezervasyon ve satış sözleşmesi (SPA) süreci başlar.
Ödemeler DLD denetimindeki escrow hesabına yapılır. Tapu (title deed) veya projeden satışta Oqood kaydı Dubai Land Department nezdinde tescillenir.
Tapu/Oqood belgesi, pasaport, fotoğraf ve sağlık sigortasıyla başvuru yapılır. Ön onay sonrası tıbbi muayene ve biyometrik kayıt tamamlanır.
Emirates ID ve 10 yıllık ikamet kartı düzenlenir. Ardından eş, çocuk ve uygun durumda ebeveynler için bağlı oturum başvuruları yapılır.
Pasaport (en az 6 ay geçerli) · biyometrik fotoğraf · varsa mevcut BAE vize sayfası · evlilik ve doğum belgeleri (aile başvurusu için, apostilli)
Tapu (title deed) veya projeden satışta Oqood kaydı · satış sözleşmesi (SPA) · ödeme dekontları · DLD değerleme belgesi
BAE'de geçerli sağlık sigortası poliçesi · tıbbi muayene (Dubai'de yapılır) · biyometrik kayıt randevusu
— PDF olarak e-posta adresinize gelsin. Rehberin tam metni sitede de okunabilir durumda.
Uzman danışmanlarımızla 20 dakikalık ücretsiz bir görüşme. Satış görüşmesi değil — bütçenizi ve hedefinizi birlikte değerlendiriyoruz.
Ücretsiz danışma için tıklayın
