Dubai'de yaşıyorsanız ödediğiniz kira, kendi mülkünüzün kredi taksitine dönüşebilir. İki senaryoyu yan yana, masraflar dahil gösteriyoruz.
Örnek senaryo: 1.100.000 AED değerinde bir 1+1 daire, mülk bedelinin %80'ine varan konut kredisi (bankacılık dilinde LTV) ile alınıyor.
| Kalem | Kirada kalmak | Konut kredisiyle satın almak |
|---|---|---|
| Başlangıçta çıkan para | 1 yıllık kira peşin ödemesi yaygındır | %20 peşinat (220.000 AED) + harç ve masraflar |
| Aylık ödeme | Kira — her yıl yeniden pazarlık | Kredi taksiti — vade boyunca planlı |
| Vade | Süresiz devam eder | 25 yıla varan vade seçenekleri |
| Ödeme sonunda elinizde kalan | Hiçbir varlık kalmaz | Mülkün tamamı sizin olur |
| Aidat ve bakım | Genelde mal sahibinde | Sizde — hesabımıza baştan dahil ederiz |
| Oturum bağlantısı | Yok | Eşik karşılanırsa Golden Visa'ya sayılabilir |
Faiz oranı ve onay koşulları bankaya göre değişir. Kredi tutarı, vade ve faiz; gelirinize, ikamet durumunuza ve bankanın değerlendirmesine bağlıdır. Bu sayfadaki senaryo gösterge amaçlıdır — size özel taksit tablosunu danışmada çıkarırız.
BAE'de gelir sahibi olduğunuz için en geniş seçenek sizde: mülk bedelinin %80'ine varan kredi oranı ve 25 yıla varan vade. Maaş bordrosu, banka hesap dökümü ve ikamet belgesi temel şartlardır.
Türkiye'de yaşayan yatırımcılar da BAE bankalarından kredi kullanabilir; ancak peşinat oranı daha yüksek ve belge süreci daha uzundur. Bazı geliştiricilerin projeden satışta sunduğu faizsiz ödeme planı çoğu durumda daha avantajlı olur.
Kredi oranı tablosunu, faiz dışındaki masraf kalemlerini ve ön onaydan tapuya süreci kalem kalem yazdık: Dubai'de konut kredisi rehberi — sitede okuyabilir, PDF sürümünü e-posta adresinize isteyebilirsiniz.
— PDF olarak e-posta adresinize gelsin. Rehberin tam metni sitede de okunabilir durumda.
Uzman danışmanlarımızla 20 dakikalık ücretsiz bir görüşme. Satış görüşmesi değil — bütçenizi ve hedefinizi birlikte değerlendiriyoruz.
Ücretsiz danışma için tıklayın
