SSS
Projeden satış mülkler hazır mülklerden daha mı pahalıdır?
Hayır, projeden satış mülkler genellikle daha uygun fiyatlıdır. Ayrıca yatırımcıya özel esnek ödeme planlarıyla ödemeleri zamana yayma avantajı sunar.
Ödemeyi kaçırırsam ne olur?
Geliştiriciler gecikme durumunda ceza uygulayabilir ya da sözleşmeyi iptal ederek mülkü yeniden satışa çıkarabilir.
Teslimattan önce mülkü satabilir miyim?
Evet, satabilirsiniz. Ancak bazı geliştiriciler, belirli bir ödeme yüzdesi (genellikle %40) yapılmadan yeniden satışa izin vermez.
Projelerde gecikme yaşanır mı?
Evet, bazı projeler gecikmeye uğrayabilir. Ancak ödeme takvimi, inşaat aşamalarına bağlıdır. Dubai Tapu Dairesi (DLD), inşaatın belirlenen seviyeye ulaştığını onaylamadığı sürece alıcı ödeme yapmak zorunda değildir. Bu düzenleme, projeden satış yatırımcılarını olası gecikmelere karşı korur.
Projeden satış alımlarda hangi maliyetler var?
İlk depozitonun ardından 30 gün içinde %4 DLD tapu kayıt ücreti ve yaklaşık 1.000 AED tutarında Oqood (ön tapu) harcı ödenmelidir.
Projeden satış mülk almak için hukuki destek almam gerekir mi?
Dubai’deki projeden satış piyasası, devlet tarafından sıkı şekilde düzenlenmiştir. Dubai Tapu Dairesi (DLD) tarafından sağlanan yasal çerçeve, sürecin şeffaf ve güvenli bir şekilde işlemesini sağlar. Bu nedenle önceden bir avukata danışmak zorunlu değildir. Geliştirici ve DLD tarafından tüm belgeler ve işlemler yönetilir. Ancak, süreci daha iyi anlamak veya özel hukuki sorularınız varsa, bir hukuk danışmanıyla görüşmeniz tavsiye edilir.