Dubai’de yaşıyorsanız ödediğiniz kira, kendi mülkünüzün taksiti olabilir. İki senaryoyu masraflar dahil yan yana koyuyoruz.

Bir mülkün maliyeti liste fiyatından ibaret değil. Hangi kalemin çıkacağı satın alma biçimine göre değişiyor — ikisini yan yana koyuyoruz.

Bir getiri rakamı duymak kolay; o rakamın hangi kalemler düşüldükten sonra ayakta kaldığını görmek zor. Hesabı JVC’deki bir 1+1 üzerinden kalem kalem açıyoruz.

Peşinatı yatırdınız, bina yok. Para kimin hesabında bekliyor, ne zaman serbest kalıyor ve sizin elinizde hangi belge oluyor?

Türkiye’de oturup Dubai’de mülk işletmek mümkün. Kiracıyı kim buluyor, para nasıl geliyor, aidatı kim ödüyor?

Aynı bölgede, hatta aynı fiyat segmentinde bile aidat iki katına kadar farklılaşabiliyor. Property Finder’ın bina bazlı verileriyle bunun nereden geldiğine bakıyoruz.

JBR’de aidat iki yılda 12 AED/sqft’ten 18’e çıktı. Bu bir dairede yılda ne demek, neden oluyor ve projeksiyona nasıl konur?

Golden Visa uzun süreli ikamet hakkıdır; pasaport vermez. Ne verdiğini ve ne vermediğini yan yana yazıyoruz.

Bize gelen yatırımcıların çoğunun aklında zaten bir proje oluyor. Onu elemek değil, yanına ikinci bir sütun koymak işimiz.